Puede que el termino «Promesa de compraventa» , no te suene, por ello es que esta anotación veremos Promesa de Compraventa : Qué es, por qué, que incluye…

Promesa: » (en latín: promissa) es un concepto polisémico de relevancia para las ciencias sociales. Desde el punto de vista socio-cultural es un ofrecimiento de dar algo a otra persona. Desde un punto de vista jurídico es un contrato por el cual una de las partes (o ambas) se obliga dentro de cierto lapso, sea por el vencimiento de un plazo o el cumplimiento de una condición, a celebrar un contrato futuro determinado. Este contrato se denomina también preparatorio, antecontrato, precontrato y contrato preliminar» (1)

Compraventa: «(en latín emptio venditio​) es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico mediante el cual un sujeto (vendedor) se obliga a transferir la propiedad sobre un bien a favor de otro sujeto (comprador) a cambio de que este último le pague un precio en dinero. Es decir, es un contrato cuya causa es la transmisión del derecho de propiedad» (2)

Entonces Promesa + Compraventa, es que ambas partes (comprador y vendedor del bien inmueble) llegan a un acuerdo, establecen las condiciones del mismo, por ejemplo se pagaran arras (Señal o cantidad que se da como garantía en algunos contratos)  de XYZ cantidad, con lo que se reserva por decirlo forma sencilla, el bien, hasta que se formalice la compraventa. Puede estipularse el tiempo de la promesa de compraventa o pude ser contra carta de pago de un banco . En cada proceso las condiciones varían, porque son de acuerdo a ambas partes han decidido.

Podemos decir que la promesa de compraventa antecede por unos meses a la firma de la escritura final. En pocas palabras, este tipo de contrato obliga al propietario a reservar la vivienda para un comprador concreto. Pero este documento vinculante no está exento de garantías para el vendedor. Se hace por muchos casos como cuando se va tramitar un crédito en un banco, por los tiempos que puede tardar liberar una  propiedad, porque a lo mejor a un no se tiene la totalidad del dinero ( y se tendrá en ZX fecha al concluir otra negoción por ejemplo) , o cuando se compra en planos, en lo que se completa el enganche y luego el crédito.

¿Por qué firmar una promesa de compraventa?

¿Qué incluye la promesa de compra venta?

Obviamente, la promesa debe constar por escrito. Además, tiene que firmarse y autenticarse ante el notario, y contener, como mínimo, la siguiente información

• Identificación de las partes: nombre, DPI, domicilio y estado civil
• Identificación de la propiedad: Finca, folio,  libro ante el Registro de la Propiedad

Quieres saber más o ver un ejemplo de promesa compraventa puedes ir a …Contrato de promesa de compraventa

Fuentes:
(1) Promesa
(2) Compraventa